Reels inmobiliarios: guía para agencias
Los reels son el formato con más alcance en Instagram y Facebook, y TikTok funciona de forma parecida. Para una agencia son una forma de dar visibilidad a la cartera y de captar propietarios. Te contamos cómo estructurarlos y qué publicar.
Por qué los reels funcionan para inmobiliarias
Las redes priorizan el vídeo vertical, y un inmueble en movimiento llama más la atención que una foto. Además, un reel bien hecho trabaja dos públicos a la vez: compradores que buscan vivienda y propietarios que se fijan en cómo anuncias los inmuebles antes de elegir agencia.
Estructura de un reel inmobiliario
- Gancho (primeros 2-3 segundos): la mejor estancia o un texto directo, como "Ático con terraza en el centro".
- Recorrido rápido: 4 a 8 planos cortos siguiendo la visita.
- Datos clave en pantalla: zona, habitaciones, metros y lo más diferencial.
- Llamada a la acción: "Escríbenos para visitarlo" o "Más información en el enlace".
Formato y duración
- Vertical 9:16, a pantalla completa.
- Duración corta: en la mayoría de inmuebles, menos de 30 segundos funciona bien.
- Texto grande y legible, fuera de los bordes donde la app coloca botones.
- Subtítulos si hay voz: muchos usuarios ven los vídeos sin sonido.
Ideas de contenido para tu agencia
- Recorrido de cada nuevo inmueble de la cartera.
- "Antes y después" de una reforma.
- Comparativas: "Qué se compra con 200.000 € en tu ciudad".
- Consejos para vendedores: documentación, precio, preparación de la vivienda.
- Inmuebles vendidos o alquilados, para generar confianza.
- Datos útiles de compraventa, apoyándote en recursos como nuestra calculadora de compraventa.
Cómo tener reels de toda la cartera sin grabar
Grabar un reel por inmueble no siempre es viable. Con HouseTour, el vídeo de recorrido se crea a partir de las fotos del anuncio y se entrega también en vertical, listo para Instagram, TikTok y estados. Pide una prueba gratis con un inmueble de tu cartera.
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¿Cuánto debe durar un reel inmobiliario?
En la mayoría de los casos, menos de 30 segundos. Lo importante es que los primeros segundos enganchen.
¿Qué es mejor para una inmobiliaria, Instagram o TikTok?
Depende de dónde esté tu público. Un mismo vídeo vertical se puede publicar en ambos y en Facebook.
¿Cada cuánto publicar reels?
Lo importante es la constancia. Publicar cada inmueble nuevo que entra en cartera es una buena base.